无机房家用电梯厂家浅谈多功能发展

    无机(wújī)房家用电梯厂家发现经过近两年来电梯行业以及开发商的整合,电梯品牌、电梯载重和功能等方面选择已经有了很大的调整,主要反映在如下几个方面: 这边的小编和大家分享下,希望能给到大家建议和帮助.

    
　　一、
    选择(Select)住宅电梯时,首先要考虑的是建筑成本加之电梯成本的综合成（解释:由几个部分合并成一个整体)本问题.对于开发商而言,综合成本比电梯价格更为重要;如果电梯价格低而土建价格相对高,那么开发商的利润(profit)还是不能够得到保障(assure),为此一些开发商在选择电梯的同时,还要与电梯土建单位商讨土建成本的问题,以最小的土建成本和电梯成本来获得电梯安装后的最低综合成本.目前在全国流行的综合成本按建筑面积算:9层以下80元-150元/平米;10-15层100元-180元/平米;15-25层120-200元/平米;25层以上为150-250元/平米.
    
　　二、
    开发(develop)商需要考虑（consider)的第二个方面是简化设计和施工过程(process)的问题,也就是设计简单、施工简单、电梯选择(Select)安装简单.开发商不需化很长的时间进行考察和比较,从而大大节省了费用.
    
　　三、
    另外,在电梯品牌的选择(Select)上也有了很大的变化.如三菱的CR型住宅(residence)电梯,在其推出时就存在技术缺陷,再加上它的价格居高不下,这就导致了用户对三菱住宅电梯的信心减弱.而国产住宅电梯的技术和品质（Character)不断提高,价格相对较低,具有良好的性价比.所以目前选择电梯已经不再一定考虑三菱这样的品牌,再加上日本三菱支持对外扩军、对侵略中国不反思和支持台独等原因,一些原本打算选用三菱的开发(develop)商,就转而选用国产品(Product)牌.目前日本品牌在中国的市场占有率从2002年的65%已经下降到2004年上半年的43%,而且下降趋势已经势不可挡.
    
　　四、
    对电梯载重量的选择已经不再盲目,知名的开发商在选择电梯时已经十分客观和科学,北京的许多开发商都事先采用流量分析来对电梯使用(use)数量和载重量进行计算,使电梯使用达到最科学的状态.大部分电梯已经从小吨位来保障开发商利益.
    
　　五、
    电梯功能的选择:目前开发(develop)商对住宅(residence)电梯功能的选择大多根据自己的项目档次选择功能,最重要的是考虑安全(safe)功能.为此目前开发商虽然要求价位低,但是在安全方面的选择从来没有降低（reduce),如现在已选用的双向安全系统(system)等大大提高了电梯的安全性(security)能(xìng néng);同时一些高档(high)的小区和住宅,采用了更先进的指纹功能和IC卡直接进户功能,这样从物业管理和住户安全上更有了保障(assure).
    
　　六、
    选择电梯不再盲目进行招标,在过去的招标中,往往最后招标价格很高,而部分地区的评标人员对一些电梯品牌有偏见,因此许多国家招标项目也已经从严格的招标改为竞争性谈判,所以开发(develop)商已经不再采用招标方式,而是进行竞争性谈判和竞争性报价(quotation)形式来选择电梯.
    七、
    随着大量别墅住宅(residence)项目的开发,越来越多的别墅开始安装(ān zhuāng)电梯,而别墅电梯的选择更多考虑其安全性和实用性,不同档次的别墅应选择与之相匹配的别墅电梯,高档(high)别墅选择的电梯就选用豪华型,无机(wújī)房家用电梯厂家提供多样性电梯可供您的选择.